Predaj nehnuteľnosti
Pripravíme podklady k ponuke, dohodneme spôsob inzercie, zorganizujeme obhliadky a sprostredkujeme komunikáciu o podmienkach. Rozsah práce si odsúhlasíme skôr, než ponuku zverejníme.
Služby
Predaj a prenájom podľa tvojich hraníc
Od prvého posúdenia po rokovanie nastavíme postup podľa nehnuteľnosti, času a miery zverejnenia, ktorá ti vyhovuje.
Čo dostaneš pred spustením ponuky
Pri predaji najprv prejdeme stav nehnuteľnosti, dostupné dokumenty a porovnateľné ponuky v lokalite. Navrhneme cenové rozpätie, spôsob prezentácie a harmonogram; po tvojom odsúhlasení pripravíme text, fotografie v dohodnutom rozsahu a plán obhliadok. Pri prenájme doplníme podmienky užívania a komunikáciu so záujemcami. Príprava bežne trvá niekoľko pracovných dní podľa dostupnosti podkladov. Výsledkom je odsúhlasená ponuka a prehľad ďalších krokov, nie prísľub konkrétnej ceny či termínu uzavretia obchodu.
Štyri spôsoby, ako ti pomôžeme
Prenájom nehnuteľnosti
Pomôžeme s opisom priestoru, nastavením podmienok a koordináciou obhliadok. Informácie od záujemcov ti odovzdáme na posúdenie; rozhodnutie o nájomcovi zostáva na tebe.
Posúdenie ceny
Pozrieme sa na polohu, stav a porovnateľné ponuky, aby si mal východisko pre rozhodnutie. Trhové posúdenie nie je znaleckým posudkom pre banku alebo úrad.
Realitná konzultácia
Ak ešte nechceš predávať, môžeš si s nami prejsť možnosti, potrebné podklady a možné prekážky. Pri právnych alebo technických otázkach odporučíme obrátiť sa na príslušného odborníka.
Kto rozhoduje o zverejnení?
Ty. Pred prípravou inzercie sa dohodneme, či má byť ponuka verejná, či sa má zdieľať iba s oslovenými záujemcami a ktoré údaje nemajú byť viditeľné. Cielenejší postup môže obmedziť počet ľudí, ktorí sa o ponuke dozvedia, a tým ovplyvniť čas potrebný na nájdenie kupujúceho alebo nájomcu. Tieto dôsledky si povieme vopred, aby si si vybral spôsob prezentácie s otvorenými očami.
Postup v troch dohodnutých fázach
Úvodné zadanie
Povieš nám, čo chceš riešiť, aký máš časový plán a čo považuješ za citlivé. My vysvetlíme, aké podklady potrebujeme na prvé posúdenie.
Návrh postupu
Prejdeš si navrhovanú cenu, rozsah prezentácie a spôsob komunikácie. Pred ďalšou prácou si odsúhlasíme rozsah služby aj jej podmienky.
Priebežná komunikácia
Počas obhliadok a rokovaní ti odovzdávame podstatnú spätnú väzbu. Ak sa záujem alebo okolnosti zmenia, spoločne rozhodneme o úprave postupu.
Najprv si ujasnime situáciu
Napíš nám typ nehnuteľnosti a čo chceš riešiť. Navrhneme vhodný prvý krok bez tlaku na okamžité rozhodnutie.
Dohodnúť rozhovor